️ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ️Pełna oferta 👉 https://www.remax-polska.pl/790201025-19Zapraszamy na PREZENTACJĘ tej nieruchomości Każdy, kto ma w planach budowę lub zakup domu staje przed poważnym dylematem dotyczącym tego, jaki rodzaj zabudowy wybrać. Możliwości jest wiele, a wśród nich głównie domy parterowe, piętrowe lub z poddaszem użytkowym. Czym kierować się przy podejmowaniu tego typu decyzji, na co w szczególności zwrócić uwagę? Jakie są plusy oraz minusy każdego z rozwiązań? Przyjrzyjmy się temu z bliska! Parterowy, z poddaszem użytkowym a może piętrowy? Jaki projekt domu wybrać? Dla większości osób dom to prawdziwy azyl i miejsce, które z jednej strony musi być jak najbardziej funkcjonalne, z drugiej jednak interesujące wizualnie. Na etapie budowy domu ogromną rolę odgrywają także koszty całej inwestycji, a także czas. Mowa tutaj nie tylko o samych pracach budowlanych, ale przede wszystkim przygotowaniu odpowiedniego projektu. Więcej informacji na ten temat można znaleźć na: Dom parterowe – co warto wiedzieć Domy parterowe zawsze cieszyły się sporym zainteresowaniem, a w ostatnich latach ich popularność znacznie wzrosła. Za tego typu inwestycją przemawia przede wszystkim niższy koszt budowy niż w przypadku domów piętrowych, a także krótszy okres stawiania takiej nieruchomości. Domy parterowe to świetne rozwiązanie dla rodzin, ponieważ są z reguły bardzo dobrze skomunikowane, pozbawione barier i niezwykle przestrzenne. Wszystko to sprawia, że możemy mówić o wysokiej praktyczności takiego obiektu. Dla wielu osób mankamentem domu parterowego jest to, że – w zależności od metrażu – zajmuje on nieco więcej powierzchni działki, niż inne rodzaje domów. Dom z użytkowym poddaszem – najważniejsze informacje Kolejnym popularnym rozwiązaniem są domy z poddaszem użytkowym, a więc nieruchomości, w przypadku których nie można mówić stricte o dwóch piętrach, lecz o wyodrębnionej przestrzeni np. na strychu. To właśnie możliwość podzielenia domu na strefy, w tym między innymi na dzienną (np. salon, kuchnia, hol na piętrze) oraz nocną (sypialnia z balkonem czy łazienki na poddaszu) jest jednym z największych atutów tego typu zabudowy. Dom z użytkowym poddaszem zajmuje ponadto mniej miejsca na działce budowlanej niż dom parterowy, a jednocześnie można mówić tutaj o sporych możliwościach, jeśli chodzi o zagospodarowanie wnętrza. Dom piętrowy – wady i zalety Domy piętrowe to już klasyka, na którą decyduje się wiele osób. W obecnych czasach projektując taką nieruchomość można eksperymentować, tym bardziej, że mamy tutaj do czynienia z dwiema pełnymi kondygnacjami. Można postawić zarówno na tradycyjne budownictwo, jak i nowoczesne bryły. Jednym z minusów domów parterowych jest wysoki koszt takiej inwestycji, ale przy odpowiednim podejściu można znacznie zredukować wydatki. Czym kierować się przy wyborze? Wszystko sprowadza się do indywidualnych potrzeb i możliwości samego inwestora. Koniec końców to on podejmuje decyzje co do tego, jaki typ domu będzie dla niego najlepszy. Budowa domu to ogromne wyzwanie finansowe i logistyczne. Nie obejdzie się bez profesjonalnej ekipy, która zajmie się tym zadaniem kompleksowo. Warto postawić na sprawdzonych fachowców, dzięki czemu ma się gwarancję najwyższej jakości. Mowa tutaj nie tylko o samej budowie, ale też o wielu innych kwestiach, takich jak choćby przygotowanie projektu, kosztorysu czy późniejsze wykończenie nieruchomości. W tym miejscu warto dokładnie zapoznać się z ofertą: Projekty domów z poddaszem użytkowym. Piętrowe domy stwarzają możliwość podzielenia przestrzeni mieszkalnej na dwie strefy – otwartą, wypoczynkową na dole, do której dostęp będą mieli domownicy i ich goście, oraz strefę prywatną, sypialnianą, u góry. Przygotowaliśmy dla Ciebie szeroki wybór projektów domów piętrowych. Dom parterowy, z poddaszem użytkowym, a może piętrowy? Podobne pytania zadają sobie tysiące osób planujące budowę domu. W poniższym artykule zebraliśmy szereg najważniejszych informacji na temat tego, czym warto kierować się przy wyborze najlepszego projektu domu. Domy parterowe od lat cieszą się znaczną popularnością, a obecnie zauważalne jest wzmocnienie tego trendu. Ten rodzaj domów charakteryzuje się krótszym czasem budowy, co jest związane z prostą bryłą budynku. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednej kondygnacji, dzięki czemu nie ma jakichkolwiek barier komunikacyjnych takich jak schody. Warto również wskazać, że w domach parterowych często nie trzeba wylewać stropów, a ich ocieplanie jest prostsze, aniżeli w konstrukcjach ze skośnymi połaciami dachowymi. Na budowę domu parterowego bardzo często decydują się rodziny z małymi dziećmi bądź wielopokoleniowe. Z racji tego, iż na całej przestrzeni domu nie ma schodów, nie ma niebezpieczeństwa związanego z przemieszczaniem się po piętrach. Kolejna kwestia, na którą warto zwrócić uwagę to fakt, iż dom parterowy nie zacienia w tak dużym stopniu ogrodu jak dom piętrowy, co jest istotne, gdy chcemy uprawiać różne rośliny. Najistotniejszą wadą domu parterowego jest to, iż musimy dysponować przestronną działką bądź ograniczyć się do niewielkiego metrażu. W przypadku, gdy podejmujemy decyzję o budowie domu w okolicy, gdzie ceny działek są bardzo wysokie, budowa domu parterowego może nas sporo kosztować – wówczas lepiej jest postawić na dom z dodatkową kondygnacją, by lepiej zagospodarować dostępną przestrzeń. Zachęcamy, by zapoznać się z projektami domów autorstwa renomowanej firmy New-House pod adresem Jest to podmiot posiadający ponad 25-letnie doświadczenie w kompleksowej budowie domów jednorodzinnych różnego rodzaju – zarówno parterowych, z poddaszem użytkowym, piętrowych oraz rezydencji. Dom z poddaszem użytkowym Dom z poddaszem użytkowym to opcja, która jest dedykowana osobom, które lubią skosy i oryginalne przestrzenie. Ten rodzaj domów uważany jest za najbardziej ekonomiczny oraz energooszczędny. Aby postawić dom z poddaszem użytkowym, musimy dysponować mniejszą przestrzenią, aniżeli w przypadku domu parterowego. Zaoszczędzoną przestrzeń możemy z kolei zagospodarować na ogród. Dom z poddaszem użytkowym może okazać się strzałem w dziesiątkę zwłaszcza na działce zlokalizowanej w mieście, gdzie ceny są wyjątkowo wysokie. Bardzo istotną zaletą domów z poddaszem użytkowym jest również fakt, iż możemy tutaj podzielić pomieszczenia na dzienne zlokalizowane na parterze i nocne usytuowane na poddaszu. W ten sposób zapewniamy wszystkim domownikom oraz przybyłym gościom prywatność. Najważniejszą wadą domów z poddaszem użytkowym są skosy – mimo iż wyglądają one estetycznie, to są nieco niefunkcjonalne. Gdy podejmujemy decyzję o wybudowaniu domu z poddaszem użytkowym, musimy mieć też na uwadze fakt, że konieczny jest tutaj montaż okien o konkretnej konstrukcji, np. lukarny bądź okna połaciowe. Dom piętrowy Projekty domów piętrowych również są wybierane przez wiele osób. W chwili obecnej domy piętrowe w żadnym stopniu nie przypominają stereotypowych budynków w stylu „kostki” – projekty wyróżniają się wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań architektonicznych. Niejednokrotnie stosowane są liczne przeszklenia i oryginalne wykończenia elewacji tworzone z różnych faktur i materiałów. Najważniejszą zaletą domów piętrowych jest fakt, iż są one pozbawione skosów, dlatego mamy możliwość zaaranżowania pomieszczeń w dowolny sposób dostosowany do naszych preferencji. Domy piętrowe są strzałem w dziesiątkę, gdy dysponujemy niewielką przestrzenią na działce, a jednocześnie chcielibyśmy dysponować znaczną powierzchnią użytkową w swoim „M”. Domy tego rodzaju są wyjątkowo trwałe, ponieważ posiadają strop pod obiema kondygnacjami. Dom piętrowy jest również uważany za bardzo energooszczędny – ogrzewanie domu z kilkoma kondygnacjami jest zdecydowanie tańsze aniżeli, w przypadku domów parterowych. Szczegółowe informacje na temat budowy domów można znaleźć na stronie Continue Reading
91 views, 0 likes, 0 loves, 0 comments, 0 shares, Facebook Watch Videos from Nieruchomości Regionalne: Oferujemy do SPRZEDAŻY komfortowy dom wolnostojący, piętrowy z poddaszem użytkowym, nie Oferujemy do SPRZEDAŻY komfortowy dom wolnostojący, piętrowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony, wybudowany w 2015 roku wg projektu OPAL
Zapisy planu lub warunki zabudowy określają nie tylko sposób zagospodarowania przestrzennego (linie zabudowy i linie rozgraniczające), ale też dopuszczalny kształt domu, jego wysokość oraz rodzaj dachu i kąt nachylenia połaci. Dokumenty te podają też dopuszczalną intensywność zabudowy i powierzchnię działki, która musi pozostać niezabudowana. Wybierając projekt domu musimy wziąć pod uwagę przede wszystkim jej wielkość. Jeśli jest ona mała to musimy zadecydować czy chcemy mieć parterowy dom i mniejszy ogród czy dom z użytkowym poddaszem i większy ogród. Na dużej działce możemy bez problemu zbudować dom parterowy i jeszcze zostanie sporo miejsca na ogród, na małej i wąskiej lepiej wybudować dom dwukondygnacyjny. Istotne mogą również okazać się warunki gruntowe i wodne panujące na wybranej działce. (np. wysoki poziom wód gruntowych uniemożliwia wykonanie podpiwniczenia). Ograniczeniem może być też rosnąca na działce roślinność - zachowanie starodrzewia ogranicza powierzchnię zabudowy – mówi arch. Monika Lisowska-Łętocha z Biura Projektów ARCHON+. Znajdź projekt domu w otoDom >> Dom parterowy Główną zaletą domów parterowych jest funkcjonalność. Umieszczenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie pozwala uniknąć niewygody związanej z użytkowaniem schodów (nie tracimy też na nie powierzchni) ułatwiając komunikację, nie powoduje barier dla starszych i niepełnosprawnych domowników, a także jest bezpieczniejsze dla małych dzieci. Dom w parrocjach Biura Projektów ARCHON+ Domy parterowe lepiej komponują się z krajobrazem, pozwalają być blisko przyrody. Zazwyczaj są idealnie połączone z przestrzenią ogrodu, co wytwarza korzystny klimat we wnętrzu. Domy parterowe zajmują więcej powierzchni na działce niż domy o takiej samej powierzchni użytkowej, lecz z poddaszem. By zapewnić mieszkańcom odpowiednią ilość przestrzeni muszą być bowiem bardziej rozłożyste. Dom z poddaszem użytkowym To obecnie najbardziej popularny typ domu. Ich najważniejszą zaletą są stosunkowo niskie koszty budowy oraz naturalny, czytelny podział wnętrza na strefy dzienną i nocną. Parter domu zajmuje przestrzeń wspólna, rodzinna, z kuchnią, jadalnią i salonem, natomiast na poddaszu mieści się część prywatna – sypialnie i łazienki. W części wspólnej jemy posiłki, przyjmujemy gości, rozmawiamy, oglądamy telewizję, z kolei część prywatna pozwala na odpoczynek, indywidualne zajęcia, izolację, jest azylem dla tych mieszkańców, który cenią sobie spokój. Dom w moliniach Biura Projektów ARCHON+ Atutem domów z użytkowym poddaszem jest też to, że zajmują one mniejszą powierzchnię niż domy parterowe o tej samej powierzchni użytkowej i pozwalają na wygospodarowanie większego ogrodu. Ważnym argumentem przemawiającym za wyborem takiego domu może być też możliwość budowania go etapami. W domu z poddaszem użytkowym pochyły dach sprawia, że wysokość pomieszczeń jest różna i wymaga to odpowiedniej aranżacji wnętrza. Na ilość przestrzeni do zagospodarowania i jej funkcjonalność największy wpływ ma kształt dachu. Pod dachem dwuspadowym przestrzenie pod skosami biegną jedynie wzdłuż dwóch przeciwległych boków budynku – jest on więc najbardziej ekonomiczny pod względem ilości miejsca. Przestrzenie najtrudniejsze do zagospodarowania przeznacza się zazwyczaj na garderoby i schowki – w małym domu są to miejsca niezwykle cenne. Dom piętrowy Ogromną zaletą tych domów jest duża przestrzeń. Piętro ma proste ściany, więc pomieszczenia tam położone są lepiej doświetlone, większe, a także bardziej funkcjonalne i ustawne. Każdy metr kwadratowy może być w pełni wykorzystany. Domy piętrowe doskonale sprawdzają się na małych, wąskich działkach. Potrzebną przestrzeń uzyskujemy pnąc się w górę, dzięki czemu więcej miejsca można przeznaczyć na ogród lub garaż czy inne budynki pomocnicze. Idealnie sprawdzają się też – dzięki poziomemu podziałowi – jako domy wielopokoleniowe. Dom w karaganach Biura Projektów ARCHON+ Zobacz inne projekty Biura Projektów ARCHON+ >> Artykuł zaktualizowany:30 kwietnia 2020 Dom parterowy czy piętrowy – w pionie lub w poziomie. Domy z poddaszem użytkowym lub piętrowe różnią się również od parterowych w odbiorze wizualnym. Parterowe ze względu na ograniczoną wysokość mają układ horyzontalny, zaś dwukondygnacyjne wertykalny. Klaudia Spurgiasz Dodano: | Zaktualizowano: Jedną z pierwszych decyzji, jakie czekają inwestora w trakcie wyboru projektu domu jest liczba i proporcje kondygnacji. Większość z nas decyduje się na domy wielopoziomowe, aby móc uzyskać większą powierzchnię na mniejszej działce, ale nadal pozostaje pytanie: Czy lepiej zbudować dom piętrowy czy z poddaszem użytkowym? Wybór między domem parterowym a dwukondygnacyjnym nie powinien nastręczać specjalnych trudności, gdyż zależy od planowanego metrażu domu i powierzchni dla inwestora może natomiast okazać się decyzja, czy zbudować dom piętrowy czy z poddaszem użytkowym. Obydwie opcje zakładają podział układu funkcjonalno-przestrzennego domu na dwa poziomy, jednak ich proporcje i specyfika są w tych dwóch przypadkach zupełnie inne. Odgórne zalecenia, czyli kiedy nie mamy wyboru Wybór miedzy domem piętrowym a domem z poddaszem użytkowym może być narzucony przez parametry działki. Na przykład, kiedy program użytkowy domu, a co za tym idzie – jego metraż – jest obszerny, a działka jest stosunkowo nieduża, prawdopodobnie będzie trzeba się zdecydować na dom piętrowy, gdyż taki układ pozwoli na osiągnięcie większej powierzchni użytkowej domu. Jednak to często najmniejszy problem. Inwestorzy mogą spotkać się z innego rodzaju wyzwaniami ze strony urzędowej. Należy pamiętać, że najważniejsze parametry domu ograniczane są przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy. W takim dokumencie znajdziemy wytyczne odnośnie kąta nachylenia połaci dachowych, maksymalnej (a czasem i minimalnej!) wysokości domu, a także jego umieszczenia na działce (np. odległości od ulicy czy granicy działki, jeśli jest inna niż wymagana przepisami). Wszystkie te elementy wytycznych mogą znacząco wpłynąć na to, jaki projekt domu będzie możliwy do zrealizowania na naszej działce. A co za tym idzie, może wpłynąć na decyzję o wyborze poddasza użytkowego lub piętra domu. Z tego też powodu zaleca się, aby sprawdzić warunki formalne dotyczące działki jeszcze przed jej zakupem! Układ funkcjonalno-przestrzenny a dom z piętrem lub poddaszem Inną ważną kwestią, którą należy wziąć pod uwagę przy wyborze projektu, jest układ funkcjonalno-przestrzenny naszego przyszłego domu. Upraszczając: ile i jakich pomieszczeń potrzebujemy. Powierzchnie kondygnacji w domu piętrowym są równe, natomiast w przypadku poddasza powierzchnia użytkowa wyższej kondygnacji jest mniejsza, gdyż ograniczają ją skosy dachu. W przypadku, gdy na poziomie drugim inwestor planuje umieścić przykładowo tylko trzy sypialnie i łazienkę, oczekiwana łączna powierzchnia tych pomieszczeń będzie z pewnością mniejsza niż powierzchnia użytkowa parteru, dzięki czemu bez obaw można zdecydować się na poddasze użytkowe. Natomiast gdy program użytkowy wyższej kondygnacji będzie poszerzony o dodatkowe sypialnie gościnne czy gabinet do pracy, może okazać się, że powierzchnie obydwu kondygnacji będą równe. Przed podjęciem decyzji warto zatem określić liczbę potrzebnych pomieszczeń na obydwóch poziomach i zsumować ich szacunkową powierzchnię. Jeśli na obu kondygnacjach będzie ona zbliżona, należy rozważyć budowę domu piętrowego, natomiast jeśli parter jest przewidziany jako większy, gdzie toczyć się będzie większość codziennego życia, można bez obaw zdecydować się na budowę domu z poddaszem użytkowym. Aspekty estetyczne domu z poddaszem użytkowym lub piętrowego Wybór między piętrem a poddaszem użytkowym będzie miał też wpływ na wygląd zewnętrzny domu. Dom piętrowy ma często bardziej nowoczesną formę, gdyż pokrywa się go dachem czterospadowym o niewielkim spadku, dachem pulpitowym bądź stropodachem. Takie rozwiązanie będzie bardziej odpowiadało inwestorom preferującym rozwiązania proste i minimalistyczne. Warto również wspomnieć, że budynek piętrowy będzie się komponował lepiej w kontekście miejskich osiedli willowych niż w krajobrazie wiejskim. Budynek z poddaszem użytkowym będzie miał natomiast bardziej rozbudowany dach o znacznym spadku. Takie rozwiązanie na pewno będzie dobrze się komponowało w naturalnym krajobrazie wiejskim i będzie lepiej odpowiadało entuzjastom tradycyjnych form budynku. Aranżacja piętra a aranżacja poddasza użytkowego Również sposób aranżacji wnętrza drugiej kondygnacji będzie zupełnie inny w przypadku poddasza niż w przypadku piętra. Najczęściej wspominanym aspektem jest optymalne wykorzystanie skosów na poddaszu użytkowym. Pomieszczenia poddasza będą miały skosy, wynikające z pochyłości dachu, co nie wszystkim może odpowiadać. Bardzo wielu użytkowników ceni sobie walory estetyczne tego rozwiązania, argumentując, że zapewnia ono przytulny, ciepły nastrój pomieszczenia, jednak są i tacy, którzy zwracają uwagę na jego niepraktyczność. Należy pamiętać, że aranżacja wnętrza poddasza nie jest prosta – wymaga indywidualnego podejścia i bardzo często zamówienia mebli na wymiar. Mniej jest ścian, gdzie można ustawiać meble wysokie, jak szafy czy półki na książki, dlatego już w fazie projektowej warto przemyśleć rozmieszczenie sprzętów i mebli. Odpowiedniego rozplanowania wymaga również umieszczenie okien połaciowych i lukarn w dachu. W przypadku domu piętrowego nie musimy aż tak bardzo przejmować się tymi aspektami. Pomieszczenia wyższej kondygnacji domu piętrowego będą miały proste ściany i dowolne rozmieszczenie okien, co pozwala z kolei na większą swobodę projektową i umieszczenie gotowych mebli. Warto też wspomnieć, że koszty np. okien zamieszczonych w dachu są zwykle wyższe niż tych, które wmontowane są w proste ściany. Dlatego też powinniśmy dokładnie zaplanować i przeliczyć koszty wszystkich etapów budowy, aby nie okazało się, że pozornie tańszy – bo niższy – dom z poddaszem w rzeczywistości pochłonie znacznie więcej pieniędzy. Wybór między piętrem a poddaszem użytkowym jest jedną z pierwszych i zarazem najważniejszych decyzji, które należy podjąć w procesie inwestycyjnym. Będzie od niego zależał wygląd i sposób funkcjonowania domu. Wybierając między tymi dwoma rozwiązaniami należy jednak brać pod uwagę nie tylko estetykę, ale też założenia formalne działki i potencjalne koszty. Jak wiele decyzji podejmowanych podczas budowy domu, wybór między domem piętrowym a domem z poddaszem użytkowym jest ściśle powiązany z większością późniejszych etapów budowy. Porada wideo odnośnie powyższego tematu: Powyższy materiał wideo, może nie być zgodny z bieżącymi zapisami prawa budowlanego oraz aktualnymi warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dlatego prosimy opierać się głownie na publikacji tekstowej, która jest aktualizowana co jakiś czas. #budowadomu #projektdomu #projektowaniewnętrz 🔴 Subskrybuj kanał: https://www.youtube.com/channel/UCUVM34lEVWm84Or3lFWPB0Q?sub_confirmation=1 Instagram: htt Projekty domów z poddaszem użytkowym Projekty domów z poddaszem użytkowym to zdecydowanie najbardziej ekonomiczne i energooszczędne domy. Ze względu na popularność tego rodzaju projektów w naszej ofercie znajdują się zarówno domy z poddaszem o prostej i nowoczesnej bryle oraz tradycyjne domy z poddaszem użytkowym, łatwe i tanie w budowie. Główną zaletą tego typu projektów jest wyraźny podział wnętrza na połączoną z ogrodem strefę dzienną oraz usytuowaną na poddaszu, kameralną strefę nocną. Ze względu na zwartą bryłę, projekty z kategorii domów z użytkowym poddaszem przeznaczone są również na działki o stosunkowo niedużej powierzchni. Wiele z nich, daje możliwość realizacji w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Projekty domów z poddaszem użytkowym to zdecydowanie najbardziej ekonomiczne i energooszczędne domy. Ze względu na popularność tego rodzaju projektów w naszej ofercie znajdują się zarówno domy z poddaszem o prostej i nowoczesnej bryle oraz tradycyjne domy z poddaszem użytkowym, łatwe i tanie w budowie. Wiele z nich, daje możliwość realizacji w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Dla wielu osób prosty dom z poddaszem to strzał w dziesiątkę!Alcudia AAlcudia A - nowoczesny projekt domu z poddaszem użytkowym, dla osób ceni...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 500 złwięcejAlcudia BAlcudia B - nowoczesny projekt domu z poddaszem użytkowym, dla osób ceni...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 700 złwięcejBalos BBalos B - projekt domu parterowego z trzema sypialniami i możliwością ad...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 700 złwięcejBalos DProjekt domu parterowego z trzema sypialniami i możliwością adaptacji poddasz...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 900 złwięcejBatumi ABatumi A - projekt domu z poddaszem użytkowym, nieduży, tradycyjny, przez...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 700 złwięcejBatumi BBatumi B - projekt domu z poddaszem użytkowym, nieduży, tradycyjny, przez...Powierzchnia: 2 m2Cena: 7 000 złwięcejBatumi CBatumi C - projekt domu z poddaszem użytkowym, nieduży, tradycyjny, przez...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 900 złwięcejBatumi EBatumi E - projekt domu z poddaszem użytkowym, nieduży, tradycyjny, przez...Powierzchnia: 1 m2Cena: 3 500 złwięcejBol ABol A - projekt domu z poddaszem użytkowym i trzema sypialniami, przeznaczony n...Powierzchnia: 2 m2Cena: 2 800 złwięcejBudvaBudva - projekt domu z poddaszem użytkowym o prostej formie, niepodpiwnicz...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 000 złwięcejCasablancaCasablanca - projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym, strefą...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 500 złwięcejIbizaIbiza - projekt domu z poddaszem użytkowym, kopertowym dachem i dużym jas...Powierzchnia: 2 m2Cena: 2 800 złwięcejIstria AIstria A - projekt domu z poddaszem użytkowym, niewielki i tani w budowie, ...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 100 złwięcejIstria BIstria B - projekt domu z poddaszem użytkowym, niewielki i tani w budowie, ...Powierzchnia: 1 m2Cena: 2 900 złwięcejJamajkaJamajka - projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym, dwuspadowy...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 500 złwięcejLa Coruna ALa Coruna A - projekt domu z poddaszem użytkowym, przeznaczony dla 5 lub 6...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 700 złwięcejLa Coruna BLa Coruna B -projekt domu z poddaszem użytkowym, przeznaczony dl...Powierzchnia: 2 m2Cena: 7 000 złwięcejMalibuMalibu - projekt domu z poddaszem użytkowym, klasyczny i elegancki, z charakter...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 100 złwięcejMalta AMalta A - projekt domu z poddaszem, dwulokalowy. Wygodny wielopokoleniowy dom, m...Powierzchnia: 1 m2Cena: 3 800 złwięcejMalta BMalta B - projekt domu z poddaszem, dwulokalowy. Wygodny wielopokoleniowy dom, m...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 900 złwięcejMalta CMalta C - projekt domu z poddaszem, dwulokalowy. Wygodny wielopokoleniowy dom z ...Powierzchnia: 1 m2Cena: 3 800 złwięcejMalta D Malta D - projekt domu z poddaszem, dwulokalowy. Wygodny wielopokoleni...Powierzchnia: 3 m2Cena: 4 100 złwięcejMedulin AMedulin A to projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym. Projekt ten ...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 900 złwięcejMedulin BMedulin B to projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym. Projekt ten ...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 700 złwięcejMedulin CMedulin C to projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym. Projekt ten ...Powierzchnia: 1 m2Cena: 3 500 złwięcejMiramar AMiramar A - projekt domu z poddaszem użytkowym oraz strychem przeznaczonym...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 500 złwięcejMiramar BMiramar B - projekt domu z poddaszem użytkowym oraz strychem przeznaczonym do a...Powierzchnia: 3 m2Cena: 6 600 złwięcejMiramar CMiramar B - projekt domu z poddaszem użytkowym oraz strychem przeznaczonym do a...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 300 (1 segment) złwięcejNiceaNicea - projekt domu z poddaszem użytkowym, prosty, tradycyjny i bardzo funkcjo...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 500 złwięcejPag APag A - projekt domu z poddaszem użytkowym, idealny dla miłośników min...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 800 złwięcejPag BPag B - projekt domu z poddaszem użytkowym, idealny dla miłośnik&oa...Powierzchnia: 1 m2Cena: 3 600 złwięcejPatagonia BPatagonia B - projekt domu z poddaszem użytkowym oraz niedużą szero...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 700 złwięcejPatagonia CPatagonia C - projekt domu z poddaszem użytkowym oraz powiększoną s...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 900 złwięcejPortofinoPortofino - projekt domu z poddaszem użytkowym, przeznaczony jest dla 4-5 osobo...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 600 złwięcejPositanoPositano - projekt domu z poddaszem użytkowym dla wieloosobowej rodziny. Zaproj...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 700 złwięcejSanta CruzSanta Cruz - projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym za...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 500 złwięcejSava ASava A - projekt domu na wąską działkę z 5 sypialniami i garażem jednostano...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 700 złwięcejSava BSava B - projekt domu na wąską działkę z 5 sypialniami i garażem dwustanowi...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 900 złwięcejSplitSplit - projekt domu z poddaszem użytkowym, ogrodem zimowym i wygodnym wnętrze...Powierzchnia: 1 m2Cena: 3 000 złwięcejSumatra ASumatra A - projekt domu z poddaszem użytkowym, prosty i bardzo funkcjonalny z ...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 700 złwięcejSumatra BSumatra B - projekt domu z poddaszem użytkowym, prosty i bardzo funkcjonal...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 900 złwięcejTeneryfa ATeneryfa A - projekt domu z poddaszem użytkowym, wygodny z przestronnym i ...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 300 złwięcejTrentino CTrentino C - wyjątkowo elegancki i nowoczesny projekt domu z funkcjonalnym wnę...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 900 złwięcejTrevisoTreviso - projekt domu z poddaszem użytkowym w nowoczesnej stylistyce, przeznac...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 300 złwięcejValencia AValencia A - projekt domu z poddaszem użytkowym, zaprojektowany w tradycyjnym s...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 500 złwięcejValencia BValencia B - projekt domu z poddaszem użytkowym, zaprojektowany w tradycyj...Powierzchnia: 2 m2Cena: 6 600 złwięcejValldemossa AValldemossa A - projekt domu z poddaszem użytkowym, przeznaczony na wąską dzi...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 700 złwięcejValldemossa B Val...Powierzchnia: 3 m2Cena: 3 900 złwięcejZadar AZadar A to projekt nowoczesnego domu z poddaszem przeznaczonym do adaptacji...Powierzchnia: 3 m2Cena: 4 000 złwięcejZadar BZadar B to projekt nowoczesnego domu z poddaszem przeznaczonym do adaptacji...Powierzchnia: 2 m2Cena: 3 800 złwięcejZadar CZadar C to projekt nowoczesnego domu z poddaszem przeznaczonym do adaptacji...Powierzchnia: 1 m2Cena: 3 600 złwięcejZALETY DOMÓW Z PODDASZEM UŻYTKOWYM Główną zaletą tego typu projektów jest nieduża powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni użytkowej, dzięki czemu ten rodzaj domów najlepiej sprawdza się na działkach o małej powierzchni. Pośród projektów zaprezentowanych w tej kolekcji znajdują się także wąskie, posiadające komfortowe układy pomieszczeń i zapewniające wygodę użytkowania. W większości projektów domów z poddaszem użytkowym zastosowano sprawdzony i komfortowy podział wnętrza na połączoną z ogrodem strefę dzienną oraz usytuowaną na poddaszu, kameralną strefę nocną. W obrębie strefy dziennej oprócz przestronnego salonu, kuchni i jadalni przewidziano również szereg pomieszczeń gospodarczych oraz dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Do zaprojektowanej na poddaszu kameralnej sypialni głównej nierzadko przylegają oddzielna łazienka i garderoba. Odpowiednio zaprojektowany dom z poddaszem użytkowym to ponadto gwarancja niskich kosztów użytkowania. Taką właśnie zwartą formę, przykrytą dwuspadowym dachem, posiadają domy osiągające najlepsze wskaźniki energetyczne. DLA KOGO DOM Z PODDASZEM UŻYTKOWYM? To doskonałe rozwiązanie dla inwestorów posiadających nieduże działki budowlane, a ze względu na możliwość realizowania tego typu projektów i szeregowej również dla deweloperów. W tej kolekcji znajdują się również projekty domów dwulokalowych, które z pewnością zostaną docenione przez wielopokoleniowe rodziny lub inwestorów, którzy część domu chcą przeznaczyć na wynajem. Projekty domów z poddaszem użytkowym to tradycyjne i bardzo rodzinne domy, które cieszą się uznaniem największej grupy inwestorów.
Dlaczego warto wybrać dom piętrowy zamiast domu z poddaszem? Domy z poddaszem użytkowym to najpopularniejsze budynki w naszym kraju. Jednak wiele osób nie decyduje się na ich budowę, ponieważ nie zawsze są do końca wygodne – mowa tutaj głównie o skosach, które występują na poddaszu, znacznie ograniczających wygodę poruszania
Szybki kontakt? Zobacz nasze profile p. użytkowa

Trudno jednoznacznie odpowiedzieć czy lepszy dom piętrowy czy z poddaszem. Budowa piwnicy podraża koszty budynku. Możesz wybrać projekt domu bez piwnicy a z poddaszem, który ma garaż w bryle budynku. W garażu zmieścisz wszystko - nie tylko samochód.

W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się projekty budynków parterowych, w tym niewielkich, odpowiednich między innymi dla osób starszych. Wciąż jednak najpopularniejsze są domy z użytkowym poddaszem, w którym pod przytulnymi skosami dachu projektuje się zwykle sypialnie. Domy piętrowe natomiast pozwalają w pełni skorzystać z kolejnej kondygnacji budynku, oferując dużą ilość przestrzeni użytkowej. Zalety i wady projektów parterowych Bardzo często wymienianą zaletą w przypadku projektów domów parterowych jest szybki czas ich realizacji. Takie budynki to konieczność postawienia wyłącznie jednej kondygnacji, w dodatku nieobowiązkowy w jej przypadku jest nawet strop. Z drugiej strony szybka budowa potrafi dużo kosztować – w tym przypadku wysokie koszty mogą wiązać się z koniecznością stworzenia szerszych fundamentów i dachu, niż miałoby to miejsce w przypadku budynku piętrowego o tej samej powierzchni. Projekty domów parterowych zachwycają swoją elegancją nawet wśród nowoczesnych propozycji z piętrem lub poddaszem. Często są one wybierane przez rodziny, w których ktoś z domowników ma ograniczone możliwości poruszania się, albo przy małych dzieci, które ze względów bezpieczeństwa nie powinny samodzielnie korzystać ze schodów. Gotowe projekty obejrzeć można pod adresem Poddasze czy piętro – co sprawdza się lepiej? Poddasze użytkowe jest nieco tańsze w budowie niż wykonanie całego piętra. Niższe koszty wiążą się jednak z pewnymi ograniczeniami, którymi w tym wypadku okazują się głównie skosy w pomieszczeniach. Zmniejszają one kubaturę pokoi i, chociaż mogą wyglądać naprawdę przytulnie, wymagają ich rozsądnej organizacji. Decydując się na budowę poddasza, trzeba pamiętać także o tym, że skosy w pomieszczeniach na piętrze oznaczają konieczność montażu okien dachowych. Realizacje projektów domów piętrowych, których przykłady zobaczyć można na stronie to idealne rozwiązanie dla dużych rodzin i ludzi, którzy cenią sobie przestrzeń. Piętrowy dom o naprawdę sporej powierzchni użytkowej może zostać z powodzeniem postawiony nawet na niewielkiej działce. Choć koszty jego budowy i utrzymania będą nieco wyższe niż w przypadku domów z poddaszem, kubatura pomieszczeń na piętrze nie jest w żaden sposób ograniczana. Nie każda rodzina będzie potrzebowała takiego samego domu. Podczas gdy jedna będzie czuć się cudownie w przestronnym piętrowym domu z wieloma sypialniami, inna lepiej odnajdzie się w niewielkim budynku z poddaszem. Nie bez powodu propozycja gotowych projektów jest tak zróżnicowana. Projekty małych domów z poddaszem obejmują projekty domów, które liczą od sześćdziesięciu metrów kwadratowych do stu dwudziestu metrów kwadratowych. Zachęcamy do zapoznania się z projektami znajdującymi się w ofercie pracowni Archeton – ze względu na ich różnorodność jesteśmy pewni, że znajdą Państwo coś dla siebie. Mały dom z poddaszem - charakterystyka Projekty
Piętrowy projekt domu jednorodzinnego Nie dziwi zatem fakt, że przy wyborze projektu wiele osób decyduje się właśnie na takie rozwiązania. Do rozstrzygnięcia pozostaje jednak kwestia rodzaju drugiej kondygnacji: czy lepiej wybrać poddasze użytkowe, czy może dom piętrowy? Koszty budowy – która opcja jest tańsza? Koszt budowy domu piętrowego i domu parterowego z poddaszem użytkowym są porównywalne, przy czym bardzo wiele zależy od projektu domu ( od stopnia skomplikowania budynku), jego kubatury, powierzchni użytkowej i powierzchni netto, rodzaju dachu i elewacji, sposobu wykończenia i innych czynników. Elegancki dom o nowoczesnej elewacji z poddaszem użytkowym Teoretycznie dom z poddaszem, jako niższy i posiadający mniejszą powierzchnię użytkową na drugiej kondygnacji (ze względu na skosy) powinien być tańszy. Nie zapominajmy jednak o dachu, który w przypadku domu piętrowego może generować o wiele niższe wydatki. Częstym rozwiązaniem w projektach domów piętrowych są bowiem płaskie dachy, pokryte papą termozgrzewalną – nawet jeżeli zastosujemy wysokiej jakości papę polimerową, zapłacimy mniej niż za dach dwu- lub wielospadowy, który wieńczy domy z poddaszem użytkowym. W celu doświetlenia poddasza często trzeba zamontować okna dachowe lub lukarny, które także podnoszą koszt budowy. Płaski dach ma mniejszą powierzchnię niż spadzisty, nie wymaga tak zaawansowanej więźby dachowej; mniejsze koszty wiążą się też z jego ociepleniem. Większe wydatki w domu piętrowym pochłoną za to ściany zewnętrzne – ich budowa, termoizolacja i wykończenie elewacji. Finalny koszt budowy obu rodzajów budynków w podstawowym wariancie będzie więc podobny. Kolejnym aspektem, który trzeba wziąć pod uwagę, jest przestrzeń, jakiej potrzebujemy i pomysł na jej aranżację. Wielkość, kształt i lokalizacja działki Zarówno dom z poddaszem użytkowym, jak i piętrowy, dobrze sprawdzi się na niezbyt dużej działce budowlanej. Dom piętrowy ma jednak pod tym względem drobną przewagę, ponieważ lepiej poradzi sobie na działkach węższych czy o bardziej skomplikowanym ukształtowaniu terenu (np. przy spadku terenu, do którego łatwiej będzie dostosować projekt domu piętrowego). Dom z poddaszem użytkowym - czy to najlepsze rozwiązanie? Z drugiej strony, lokalne przepisy mogą niekiedy ograniczać możliwości budowy domu piętrowego. Przed wyborem projektu (a najlepiej przed zakupem działki pod budowę domu) warto zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. Tego rodzaju dokumenty mogą zawierać wytyczne dotyczące np. rodzaju dachu lub maksymalnej wysokości domu – w związku z czym może się okazać, że na budowę domu piętrowego z płaskim dachem w danej okolicy po prostu nie otrzymamy pozwolenia. Powierzchnia użytkowa i aranżacja drugiej kondygnacji Kolejnym aspektem, który trzeba wziąć pod uwagę, jest przestrzeń, jakiej potrzebujemy i pomysł na jej aranżację. W przypadku poddasza zyskujemy przytulne, klimatyczne wnętrza na górze – idealne na sypialnie, pokoje dziecięce czy pokój do pracy. Ale urządzanie takich pomieszczeń będzie wymagało nieco większego wysiłku, ze względu na skosy, które ograniczają naszą swobodę w projektowaniu wystroju. Może się zdarzyć, że będziemy musieli zamówić meble na wymiar. Decydując się na poddasze, najlepiej już na etapie zakupu projektu przemyśleć aranżację drugiej kondygnacji. W ramach inspiracji możemy zrobić przegląd kont o tematyce wnętrzarskiej na takich portalach społecznościowych, jak Pinterest czy Instagram i wybrać najciekawsze pomysły, tworząc z nich swego rodzaju „moodboard”. Drugą opcją godną rozważenia jest skorzystanie z pomocy architekta wnętrz. Nowoczesny, piętrowy dom na miejskim osiedlu W domu piętrowym możemy zaaranżować oba poziomy w dowolny sposób – mamy pełną wysokość ścian i zazwyczaj lepszy dostęp do naturalnego światła. W tym przypadku również warto jak najwcześniej zaplanować wystój wnętrz i przeznaczenie poszczególnych pokoi, ponieważ wówczas do projektu można będzie wprowadzić drobne zmiany, dzięki którym układ, liczba i wielkość pomieszczeń będzie lepiej dopasowana do naszych indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Dokonując wyboru pomiędzy domem z poddaszem użytkowym a budynkiem piętrowym, warto również pomyśleć o potrzebach domowników. Rodzaj dachu - estetyka i dodatkowe możliwości Wspomnieliśmy już o wpływie dachu na koszt budowy domu piętrowego i domu z poddaszem użytkowym. Tymczasem trzeba jeszcze pamiętać o estetyce różnych rodzajów dachu i dodatkowych możliwościach ich wykorzystania. Dwuspadowy dach, najczęściej stosowany w przypadku poddasza użytkowego, nadaje charakter całej bryle budynku i może stanowić jego prawdziwą ozdobę. Poza tym spadzisty dach oznacza brak problemów z odprowadzaniem wody deszczowej czy usuwaniem zalegającego śniegu – grawitacja robi swoje. Z kolei stropodach, który często jest stosowany w domach piętrowych, lepiej radzi sobie z silną wichurą. Decydując się na dach płaski, możemy także zastanowić się nad kreatywnym zaprojektowaniem jego funkcjonalności. Powierzchnia dachu może pełnić funkcję tarasu czy nawet ogrodu, dzięki któremu dom będzie prezentował się ciekawiej i przyjemniej. Zarówno na dachu spadzistym, jak i płaskim, można umieścić panele fotowoltaiczne, które dostarczą nam darmową i ekologiczną energię. Stropodach daje nieco większe możliwości pod tym względem, ponieważ panele możemy ustawić w dowolnym kierunku, tak aby maksymalnie wykorzystać ich potencjał. Piętrowy dom może być bardzo funkcjonalny Podział na strefy i poczucie prywatności Dokonując wyboru pomiędzy domem z poddaszem użytkowym a budynkiem piętrowym, warto również pomyśleć o potrzebach domowników, które mają spory wpływ na rozplanowanie przestrzeni. Dom z poddaszem zazwyczaj ma bardziej „integrujący” charakter – na parterze znajdują się pomieszczenia, w których toczy się większa część życia rodzinnego lub towarzyskiego – takie jak kuchnia, jadalnia czy salon, na górze zaś mieszczą się sypialnie. Doskonale sprawdza się to w przypadku niewielkiej rodziny z dziećmi lub pary. Natomiast w domu piętrowym łatwiej będzie dokonać podziału na dwie zupełnie osobne strefy, dzięki równej powierzchni użytkowej na obu kondygnacjach. Możemy zaprojektować oddzielną klatkę schodową, która zagwarantuje nam większe poczucie prywatności na piętrze, a w przyszłości umożliwi urządzenie w domu dwóch w pełni samodzielnych mieszkań. Dom piętrowy będzie więc idealnym rozwiązaniem dla osób, które dopuszczają możliwość przerobienia piętra na osobne mieszkanie dla dzieci, gdy dorosną lub zamieszkania ze starszymi rodzicami, potrzebującymi codziennej pomocy i opieki. Dwie osobne kondygnacje to także możliwość wynajęcia przestrzeni na piętrze lub całego domu, podzielonego na mniejsze mieszkania. Nie zapominajmy jednak o dachu, który w przypadku domu piętrowego może generować o wiele niższe wydatki. Jak widać, każda z opcji ma swoje zalety, ale i pewne niedogodności. Dokonując wyboru pomiędzy domem z poddaszem użytkowym a domem piętrowym, warto zatem gruntownie przemyśleć wszystkie powyższe kwestie, by móc zdecydować się na rozwiązanie, które najlepiej odpowiada na nasze potrzeby na danym etapie życia.
Za domy tanie w budowie uchodzą projekty domów, które mieszczą dwa lokale w jednym budynku. Są to m.in. domy dwulokalowe, domy dwupokoleniowe lub domy z senioratką. Niedrogie w realizacji są także domy bliźniacze oraz domów w zabudowie szeregowej. Jak widać, przekrój projektów jest bardzo szeroki.

Inwestorów, którzy chcieliby zamieszkać w budynku o bogatym programie funkcjonalnym i obszernej powierzchni użytkowej, mogą zainteresować projekty domów piętrowych z poddaszem. Decydując się na wybór takiego projektu, inwestorzy zyskują dwie pełnowymiarowe kondygnacje, z ustawnymi pomieszczeniami bez skosów, a dodatkowo na trzecim poziomie do zagospodarowania otrzymują powierzchnię poddasza. Na ostatniej kondygnacji można wówczas zaaranżować przydatny stryszek, magazyn na rzadziej używane sprzęty, ale można także zastanowić się nad urządzeniem w tym miejscu dodatkowej sypialni, czy, jeśli powierzchnia na to pozwoli, pokoju rekreacyjnego. Projekty domów piętrowych z poddaszem mogą jednak być realizowane tylko na tych działkach, na których tego rodzaju zabudowę umożliwiają wytyczne zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Z tymi dokumentami najlepiej jest zapoznać się jeszcze przed przystąpieniem do przeglądania bazy z projektami, ponieważ wytyczne w nich zawarte w dużej mierze determinują możliwości zabudowy na danym terenie. -800 zł Octavus IITKZ-357 701,1 m² 17350 zł16550 zł -800 zł ArcadioTRS-835 396,9 m² 12300 zł11500 zł -800 zł OctavusTCQ-827 691,1 m² 16150 zł15350 zł -800 zł DominiumTHP-955 606,45 m² 16220 zł15420 zł -800 zł Top Dom IITIT-199 608,7 m² 17350 zł16550 zł -800 zł Top DomTYB-572 608,7 m² 16150 zł15350 zł

Przed wyborem projektu zasięgnij porady geotechnika i upewnij się, czy możliwe jest wyrównanie spadu. Jeśli nie ma takiej szansy, wtedy dom na skarpie będzie dla Ciebie idealnym rozwiązaniem. Wśród propozycji dostępne są domy o zabudowie parterowej lub z użytkowym poddaszem. Możesz zdecydować się na dom z tarasem bądź garażem.
Nadwieszenia wystające poza obrys parteru muszą być wliczane do powierzchni zabudowy. Na zdjęciu: wizualizacja projektu domu Murator C351Attykowy, arch. Piotr Kędzierski Wybór między domem piętrowym, a domem z poddaszem użytkowym jest trudny. Jest się nad czym zastanawiać, bo decyzja o piętrze lub poddaszu wpłynie na wygląd domu, charakter wnętrza, powierzchnię wyższej kondygnacji oraz koszty budowy domu. Zobacz 5 najciekawszych projektów domów piętrowych. Z góry wiadomo, że będziemy musieli wybudować dom z dwiema kondygnacjami, jeżeli działka jest mała, a chcemy mieć duży dom. Czasem wysokość zostaje narzucona przez obowiązujący na danym terenie plan miejscowy i jeśli taki zapis znajduje się w wydanej decyzji o warunkach zabudowy, raczej nie mamy wyboru. Inną, nie mniej ważną kwestią są nasze oczekiwania i upodobania: domu z dwiema kondygnacjami potrzebujemy, jeżeli chcemy mieć wyraźny podział poziomy na część dostępną dla domowników i gości (dół) oraz prywatną (góra). Ale jaka ma być ta druga kondygnacja? Czy budować dom piętrowy, czy może dom z poddaszem użytkowym? Różnice w charakterze domu piętrowego i z poddaszem użytkowym Ten, komu słowo „dom” kojarzy się z czerwoną ceramiczną dachówką i spadzistym dachem, powinien budować dom z poddaszem użytkowym. Bardzo wiele osób taki dom uważa za ładniejszy i bardziej swojski. Jego pierwowzorem jest wiejski dom lub dworek. Natomiast dom piętrowy ma bardziej miejski charakter. Piętrowe były kamieniczki przy rynkach miast i nowoczesne miejskie wille z płaskimi dachami. Jednak w Polsce najbardziej rozpowszechnioną i przez lata do znudzenia powtarzaną wersją piętrowego domu były pozbawione detalu i wdzięku sześciany o kopertowych dachach. Tymczasem dom piętrowy nie musi być kostką i nie musi być brzydki. We Włoszech oraz w Niemczech, gdzie popularne są dachy o dużo mniejszym spadku, domy piętrowe są czymś naturalnym i bynajmniej nie szpecą krajobrazu. Podobnie w niektórych regionach Polski (np. na Śląsku) raczej nie spotyka się dachów nawiązujących do tradycji polskiego dworku. Zastanawiając się nad wysokością i kształtem drugiej kondygnacji, warto pamiętać, że nie stoimy przed dylematem – dworek czy PRL-owska kostka. Jest dużo więcej opcji do wyboru. GALERIA: zobacz ciekawe projekty domów piętrowych Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M254c Nowa historia - wariant III, arch. Ewa Dziewiątkowska. Zobacz ten projekt domu Wątpliwości związane z wyborem poddasza lub piętra Każde z rozwiązań – dom z poddaszem i dom piętrowy – ma zalety i wady. Wybór wpłynie nie tylko na architekturę budynku i jego osadzenie w otoczeniu, ale także na koszty budowy oraz komfort mieszkania. Jeśli jeszcze się wahamy i zastanawiamy, warto odpowiedzieć sobie na kilka pytań. 1. Jakiej powierzchni potrzebujemy na parterze, a jakiej na górze? Układ charakterystyczny dla domu z poddaszem użytkowym to nieco większy parter z dużą przestrzenią dzienną – salonem, kuchnią, łazienką, gabinetem, pomieszczeniem gospodarczym – i mniejsza górna kondygnacja mieszcząca sypialnie. Różnica między powierzchniami obu kondygnacji będzie wyraźniejsza, jeśli na parterze znajdzie się jedna z sypialni lub garaż umieszczony w bryle. Inna jest sytuacja, jeśli planujemy dużo pomieszczeń na górze – cztery sypialnie, dodatkowy pokój do pracy, a do tego doliczamy pustkę nad wymarzonym wysokim salonem. Może się wówczas okazać, że powierzchnia drugiej kondygnacji jest równa powierzchni parteru. Rozsądniej wtedy zrezygnować ze spadzistego dachu. Dom z poddaszem użytkowym to dobry pomysł wtedy, gdy parter z założenia ma mieć większą powierzchnię niż druga kondygnacja. Jeżeli na górze chcemy mieć tyle miejsca, ile na parterze, lepiej zdecydować się na dom piętrowy. 2. Jaką powierzchnię działki możemy i chcemy zabudować? Jeśli chociaż w przybliżeniu znamy planowaną powierzchnię domu, warto porównać ją z powierzchnią działki. Jeżeli powierzchnia, którą można przeznaczyć do zabudowy, jest zbliżona do połowy powierzchni domu, powinno nam to dać do myślenia. Pamiętajmy, że większa powierzchnia zabudowy to mniejszy ogród. Jeśli działka jest mała, lepiej zbudować dom piętrowy. W ten sposób zmniejszymy obrys parteru. Jeżeli teren do zabudowy jest większy, naturalnym wyborem będzie dom, w którym więcej pomieszczeń jest na poziomie ogrodu. Taki może być dom z poddaszem użytkowym. 3. Jakie chcemy mieć wnętrza na drugiej kondygnacji? Poddasze kojarzy się z miejscem zacisznym i przytulnym, sprzyja skupieniu. Wiele osób lubi spać na poddaszu, ceni sobie poczucie bezpieczeństwa, jakie dają pochyłości dachu. Trzeba jednak wiedzieć, że już samo wykończenie wnętrza o pochyłych ścianach będzie trudniejsze i bardziej pracochłonne niż pomieszczeń, w których wszystkie kąty są proste. Poza tym urządzenie wnętrz także jest trudniejsze, wymaga pomysłowości, niestandardowych rozwiązań, specjalnie dobieranych lub robionych na zamówienie mebli. Jeśli chcemy mieć wysokie pokoje i proste ściany – wybierzmy dom piętrowy. Jeżeli odpowiada nam klimat wnętrz pod pochyłym dachem i widzimy przyjemność w ich indywidualnej aranżacji – dom z poddaszem użytkowym spełni nasze oczekiwania. Zobacz 5, naszym zdaniem najciekawszych projektów domów piętrowych: 1. C364 – Melodyjny - wariant I - projekt domu o pow. 79,6 m2 Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu C364a Melodyjny - wariant I, arch. Przemysław Biryło Link: C364 – Melodyjny - wariant I Przeczytaj więcej o projekcie C364 - Melodyjny >> Powierzchnia użytkowa: 79,6 m2 +++ Plusy: Mały, bardzo tani, piętrowy dom na niedużą działkę. Schody przy wejściu zapewnią wygodną komunikację i prywatność przebywającym w salonie. W tym niewielkim domu udało się zmieścić aż 3 sypialnie, w tym jedną połączoną z garderobą. Liczba pokoi: 4 Wymiary działki: 15,4 x 16,0 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 94 000 zł Garaż: Brak 2. EC348 – Dbały (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) - projekt domu o pow. 142,5 m2 Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu EC348 Dbały, arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, arch. Miłosz Lipiński Link: EC348 – Dbały Przeczytaj więcej o projekcie EC348 - Dbały >> Powierzchnia użytkowa: 142,5 m2 +++ Plusy: Ten projekt wyróżnia się wyglądem spośród innych domów piętrowych. Wąskie okapy dachu oraz duże przeszklenia nadają mu nowoczesny charakter. Kuchnia została zaprojektowana jako osobne pomieszczenie, ale bez problemu możemy ją otworzyć na salon. Na piętrze, oprócz trzech sypialni i łazienki, mamy do dyspozycji pomieszczenie gospodarcze, które możemy przeznaczyć np. na pralnię. Liczba pokoi: 5 Wymiary działki: 20,0 x 19,0 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 183 000 zł Garaż: TAK 3. C351 – Attykowy - projekt domu o pow. 130,0 m2 Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu C351 Attykowy, arch. Piotr Kędzierski Link: C351 – Attykowy Szukasz projektu domu? Zobacz nasze propozycje Kolekcja projektów domów parterowych – wybierz projekt dla siebie Trendy w projektowaniu domów – zobacz kolekcję nowości projektowych Projekty domów z antresolą – zobacz najciekawsze propozycje i wybierz idealny dom dla siebie Duże też jest piękne – najciekawsze Projekty domów piętrowych Przeczytaj więcej o projekcie C351 - Attykowy >> Powierzchnia użytkowa: 130,0 m2 +++ Plusy: Propozycja dla fanów nowoczesnych domów z płaskim dachem. Efektowne nadwieszenie sprawia, że nie mamy do czynienia z typowym i dla niektórych nudnym domem kostką. Większość powierzchni parteru zajmuje bardzo jasny salon z wyjściem na duży taras. Jedna z sypialni na piętrze pełni funkcję master-bedroom - została połączona z garderobą i osobną łazienką. Liczba pokoi: 4 Wymiary działki: 18,4 x 21,8 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 193 000 zł Garaż: TAK 4. M117a – Poranna rosa - wariant I - projekt domu o pow. 181,9 m2 Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu M117a Poranna rosa - wariant I, arch. Małgorzata Cybulska-Marks Link: M117a – Poranna rosa - wariant I Przeczytaj więcej o projekcie M117a - Poranna rosa - wariant I >> Powierzchnia użytkowa: 181,9 m2 +++ Plusy: Przestronny dom, w którym z powodzeniem może zamieszkać duża rodzina. Większość powierzchni parteru wypełnia salon połączony z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia znakomicie doświetlą wnętrze i otworzą je na ogród. Przewidziano też dodatkowy pokój, który może służyć jako sypialnia dla gości lub starszej osoby. Na piętrze są aż cztery sypialnie, w tym jedna typu master-bedroom. Liczba pokoi: 6 Wymiary działki: 22,8 x 26,0 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 279 000 zł Garaż: TAK 5. M173b - Pełen energii - wariant II - projekt domu o pow. 114,0 m2 Przeczytaj więcej o projekcie M173b - Pełen energii - wariant II >> Powierzchnia użytkowa: 114,0 m2 +++ Plusy: Nowość w kolekcji projektów Muratora. Dom prosty, ale przez to niezwykle funkcjonalny. Przy samym wejściu zaprojektowano przestronną garderobę. W korytarzu jest też miejsce na dodatkową szafę. Piętro ma idealnie symetryczną i najprostszą z możliwych aranżację, dzięki czemu dostępna powierzchnia została wykorzystana w maksymalnym stopniu. Liczba pokoi: 5 Wymiary działki: 17,2 x 17,5 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 139 000 zł Garaż: NIE Zobacz pozostałe artykuły, w których prezentujemy ciekawe projekty domów: Domy z płaskim dachem. TOP 5 najciekawszych projektów. Jakie są wady i zalety dachu płaskiego? Domy parterowe – TOP 5 najciekawszych projektów. Czy dom parterowy jest zawsze najtańszy? Najlepsze projekty domów drewnianych. Czy warto zdecydować się na budowę domu z drewna? Mały dom. 5 najlepszych projektów małych domów o powierzchni mieszkania (70-80 m2) 5 projektów domów z poddaszem użytkowym. Funkcjonalne domy z poddaszem użytkowym 5 idealnych domów dla dużej rodziny. Wybieramy projekty dla rodziny 2+3 Dom na wąską działkę - TOP 5 najlepszych projektów domów, przepisy prawne i porady 5 najlepszych domów dla pary 50+. Wybieramy projekt domu 5 projektów domów z poddaszem do adaptacji Dom do 100 / 110 m2. Top 5 projektów domów, które zbudujesz z programem MdM 8 domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. zł Współczesny dworek szlachecki. Styl dworkowy - TOP 5 projektów domów Autor: Redakcja Zaufaj doświadczeniu Muratora! Od ponad 20 lat pomagamy spełniać marzenia o własnym domu. Dołącz do grona 155 000 zadowolonych naszej Kolekcji znajdziesz ponad 1600 projektów gotowych domów dopasowanych do różnych potrzeb inwestorów. Zespół architektów Muratora pomoże w dobraniu projektu odpowiedniego do Twoich oczekiwań, wymiarów działki i jej usytuowania względem stron świata. Wraz z projektem otrzymasz także pakiet dodatków i ofert specjalnych, dzięki którym zaoszczędzisz na koszcie także projekty na indywidualne zamówienie. Projekty domów do 140 m2: parterowe, z poddaszem, piętrowe. W naszej ofercie domów od 120 do 140 m2 znajduje się aż 4000 projektów! Wśród nich do wyboru są zarówno nowoczesne domy parterowe, jak i funkcjonalne z poddaszem czy piętrowe. W kolekcji znajdą Państwo także projekty z dużymi przeszkleniami, z garderobą, pralnią

Projekt domu Murator C357 Fotogeniczny, inż. Witold Korus Zwykle z dwóch domów o tej samej powierzchni użytkowej dom z poddaszem użytkowym będzie droższy od piętrowego. Budowa domu piętrowego to większe koszty budowy ścian zewnętrznych, ocieplenia i tynków. Oszczędzisz jednak na więźbie i izolacji stropu. Domy piętrowe często mają prosty stropodach, który można tanio wykończyć papą. Domy z poddaszem mają dach wielospadowy, którego koszt jest zależny od kształtu i rodzaju materiału wykończeniowego. Może więc się okazać, że koszt budowy 1 m2 piętra jest niższy niż koszt budowy 1 m2 poddasza. Przy szacowaniu kosztu budowy ważna jest powierzchnia domu Należy zwrócić uwagę na podawane w projektach powierzchnie (użytkową i netto) oraz kubaturę i sprawdzić, co jest do nich wliczane. W projektach z Kolekcji Muratora powierzchnia użytkowa (zwana też powierzchnią domu) jest sumą powierzchni wszystkich pomieszczeń przeznaczonych do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, np. salonu, kuchni, sypialni, korytarzy, łazienek. Nie wlicza się do niej piwnic, garaży, pomieszczeń technicznych, schowków, pustek nad parterem, loggii ani tarasów. GALERIA: ciekawe projekty domów piętrowych Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M254c Nowa historia - wariant III, arch. Ewa Dziewiątkowska. Zobacz ten projekt domu Na koszt budowy domu ma też wpływ powierzchnia netto, czyli powierzchnia wszystkich podłóg, łącznie z garażami, loggiami, balkonami, tarasami itp. Jeśli dwa domy o tej samej powierzchni netto różnią się znacznie powierzchnią użytkową, oznacza to, że część jednego z nich stanowią pomieszczenia niemieszkalne, np. garaż, kotłownia, pomieszczenia techniczne. Natomiast jeśli porównamy kubaturę i powierzchnię użytkową domu, dowiemy się, jaka część budynku będzie w pełni wykorzystana. Najbardziej efektywna budowla to taka, w której jest największa powierzchnia domu (pomieszczeń o wysokości powyżej 1,9 m) przy najmniejszej kubaturze. Przeczytaj też: Obliczanie powierzchni na poddaszu - użytkowa a netto Ale ta wielkość nie zawsze jest miarodajna, gdyż domy o tej samej powierzchni mogą być droższe lub tańsze w budowie w zależności od zastosowanych rozwiązań i materiałów. Co podwyższa koszt budowy domu? Aby oszczędzić na budowie domu, bryła powinna być jak najprostsza, bez balkonów, loggii, trudnych do wykonania tarasów na piętrze. Koszt budowy domu podwyższa na przykład piwnica. Jej budowa podnosi koszt domu parterowego średnio o 30%, a piętrowego o 20%. Z tego też powodu dziś piwnice buduje się coraz rzadziej – zastąpiły je kotłownia i spiżarnia lokowane na parterze. Duże koszty budowy generuje też wybudowanie garażu, który można zastąpić znacznie tańszą wiatą garażową o lekkiej obudowie. Ściana trójwarstwowa jest mniej więcej dwa razy droższa od wznoszonej w technologii dwuwarstwowej. Przeczytaj też: Drewniana wiata garażowa - wybieramy projekt Zaoszczędzić można również na zewnętrznych i wewnętrznych materiałach wykończeniowych, np. elewacja otynkowana jest znacznie tańsza od wykończonej okładziną z płytek klinkierowych lub desek. Jeśli dysponujemy wolnym czasem, warto go poświęcić na poszukiwanie tańszych materiałów – w hurtowniach, składach budowlanych, na aukcjach internetowych. Różnice w cenach tych samych wyrobów mogą sięgać 20%. Sprawdź też: Jak podpisać umowę z wykonawcą - gotowy wzór umowy o roboty budowlane Na robociźnie zaoszczędzimy, zatrudniając kilka ekip do poszczególnych etapów budowy zamiast jednego kompleksowego wykonawcy (choć trudniej będzie wówczas skoordynować wszystkie roboty i może to skutkować przedłużeniem budowy) albo wykonując pewne prace samemu. Powierzchnie domu: co oznaczają i jak się je oblicza Koszt budowy domu piętrowego i z użytkowym poddaszem Zazwyczaj jest tak, że z dwóch domów o tej samej powierzchni netto ten z użytkowym poddaszem będzie tańszy od piętrowego, jednak tak być nie musi. Koszt budowy domu z poddaszem może być niższy ze względu na mniejszą powierzchnię ścian zewnętrznych, ale jednocześnie uzyskujemy w ten sposób mniejszą powierzchnię użytkową. Z kolei budowę domu piętrowego podrażają większe koszty budowy ścian zewnętrznych, ocieplenia i tynków, a także stropów, natomiast oszczędza się na więźbie i izolacji stropu, a także kosztach dachu w zależności od materiału pokryciowego. W ostatecznym rachunku może wyjść, że koszt 1 m2 pełnowartościowego piętra jest niższy niż koszt budowy 1 m2 poddasza. Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu M194 Spokojna wyspa, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu M143 Niebywały, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Porównanie kosztów budowy domu piętrowego i z poddaszem To orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Murator M194 Spokojna wyspa Murator M143 Niebywały Powierzchnia netto 166,4 m2 Powierzchnia użytkowa 131,4 m2 Powierzchnia netto 187,9 m2 Powierzchnia użytkowa 123,7 m2 Materiały: ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm (42,2 m2); ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-24 cm,(218,43 m2); ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12-24 cm (156,76 m2); strop: gęstożebrowy (75,59 + 81,20 = 156,79 m2); konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowa (5,86 m3) oraz stropodach, strop gęstożebrowy (30,20m2) (razem 36,06 m3); pokrycie dachu: blachodachówka (138,29 m2) oraz papa wierzchniego krycia (22,30) (razem 160,59 m2); elewacja: tynk cienkowarstwowy (196,49 m2), płyty fasadowe (16,93 m2), płytki klinkierowe (8,74 m2) (razem 222,16 m2) Materiały: ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm (45,68 m2); ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12-18 cm (162,97 m2); ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12-24 cm (155,26 m2); strop: gęstożebrowy (36,06 + 88,08 = 124,14 m2); konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowo--jętkowa (7,55 m3) oraz stropodach, strop gęstożebrowy (36,06 m2) razem 43,61 m3); pokrycie dachu: dachówka ceramiczna (161,51 m2) oraz papa wierzchniego krycia ( 38,94 m2)(razem 200,45 m2); elewacja: tynk cienkowarstwowy (124,58 m2), deski (46,03 m2), płytki gresowe (8,07 m2) razem (178,68 m2) Do porównania wybrano dwa domy o podobnym programie. Przy zbliżonej powierzchni całkowitej, powierzchni netto i kubaturze w budynku z poddaszem powierzchnia netto jest o 21,5 m2 większa niż w parterowym. Koszt całkowity domu piętrowego jest nieznacznie mniejszy niż tego z poddaszem, ale dom piętrowy ma o 7 m2 większą powierzchnię użytkową. Również koszt wykonania 1 m2 powierzchni użytkowej jest niższy w budynku piętrowym. Różnica w kosztach na korzyść domu piętrowego mogłaby być znacznie większa, gdyby miał on prosty stropodach kryty papą, a nie dość płaski dach z pokryciem z blachodachówki. Drugą okazją do oszczędności mogłaby być rezygnacja z ozdób na elewacji. Jak dach wpływa na koszt budowy domu? Gdy porównujemy koszt budowy domu piętrowego i z poddaszem użytkowym, należy zwrócić uwagę, że jedną z głównych różnic może być koszt dachu. Zasada jest taka, że im bardziej rozrzeźbiona bryła i skomplikowany dach, tym koszt budowy większy. Przykładowo – z dwóch gotowych dachów o zbliżonej powierzchni pokrytych tym samym materiałem 1 m2 dachu czterospadowego jest droższy od dwuspadowego o 15-20%, zależnie od pokrycia. Ma to przełożenie na koszt całego domu. Koszt wybudowania 1 m2 ściany zewnętrznej jest mniej więcej taki sam jak koszt ciepłej połaci dachowej. W przypadku domu piętrowego możemy pokryć go stropodachem wykończonym papą. Jest to sposób na najtańszy z możliwych dachów. Zatem za piętro pod dachem płaskim zapłacimy mniej niż za poddasze pod spadzistym dachem. Jeśli koszt budowy domu przeliczymy na uzyskaną powierzchnię użytkową, to na poddaszu z niskimi ściankami kolankowymi pod czterospadowym dachem wypadnie to najmniej korzystnie (najdrożej). Ale gdy dom ma dwuspadowy dach o kącie nachylenia około 40° i ścianki kolankowe o wysokości powyżej 1 m2, a więc pozwalające wygodnie korzystać z poddasza, a będziemy go porównywać z domem piętrowym przekrytym dachem czterospadowym o małym kącie nachylenia, może się okazać,że w przeliczeniu na powierzchnię użytkową oba rozwiązania mają porównywalny koszt. Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M254a - Nowa historia - wariant I, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Porównanie kosztu dachu Oto porównanie kosztu czterech dachów przykrywających powierzchnię 100 m2 (dom na planie prostokąta o wymiarach 8 x 12,5 m). Dwa z nich to dachy płaskie o małym kącie nachylenia: dach płaski o kącie 4o oraz czterospadowy o kącie 20o. Dwa dachy mają kąt nachylenia 40o, jeden z nich jest dwuspadowy, drugi - czterospadowy. Wraz ze zmianą kształtu i kąta nachylenia zmienia się całkowita powierzchnia połaci. Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach płaski można pokryć papą termozgrzewalną. To tanie i trwałe rozwiązanie Dach płaski o kącie nachylenia 3o i powierzchni 100 m2 Papa termozgrzewalna 19 5570 zł W tym rozwiązaniu trzeba wykonać stropodach, ale za to odpadają koszty więźby dachowej i deskowania połaci. Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach płaski czterospadowy można pokryć różnymi materiałami Dach czterospadowy o kącie nachylenia 20o i powierzchni 110 m2 Papa termozgrzewalna 29 145 zł Blachodachówka 25 405 zł Blacha płaska 28 895 zł Dachówka ceramiczna 34 510 zł Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40o Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40o i powierzchni 130 m2 Papa termozgrzewalna 30 100 zł Blachodachówka 26 800 zł Blacha płaska 29 950 zł Dachówka ceramiczna 36 430 zł Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach czterospadowy o kącie nachylenia 40o Dach czterospadowy o kącie nachylenia 40o i powierzchni 130,5 m2 Papa termozgrzewalna 33 147 zł Blachodachówka 29 200 zł Blacha płaska 33 190 zł Dachówka ceramiczna 39 800 zł Ile trzeba doliczyć pieniędzy na wykończenie wnętrz? Według orientacyjnych szacunków wykończenie wnętrza domu to wydatek równy iloczynowi powierzchni domu i 1000 zł. Będzie to zrobione w skromnym i oszczędnym standardzie. Ten etap budowy domu obejmuje położenie tynków i podłóg, malowanie ścian i sufitów, obsadzenie drzwi wewnętrznych, wykonanie balustrad, schodów drewnianych, szaf wnękowych, a także wykończenie kuchni i łazienek (położenie glazury i terakoty oraz zamontowanie urządzeń sanitarnych). Są materiały tańsze i droższe, jednak nie warto na nich oszczędzać. Jeśli kupimy najtańsze, po jakimś czasie może się okazać, że płytki podłogowe zaczynają się kruszyć, a tanie panele podłogowe – pękać lub się rozwarstwiać. W rezultacie późniejszy remont domu może nas wynieść więcej, niż zaoszczędziliśmy na tańszych materiałach.

Zastanawiasz się od czego zacząć poszukiwania projektu, po prostu skontaktuj się z nami. Mailowo projekty@mtmstyl.pl lub telefonicznie 577-007-517. Chętnie wesprzemy Cię w wyborze projektu domu. Zobacz domy piętrowe w katalogu DOMY w Stylu - Bogaty Wybór! Najlepsze projekty domów piętrowych, dwupoziomowych. DOMY w Stylu Zamów Katalog Dom parterowy, piętrowy czy z poddaszem – który projekt wybrać? Dom parterowy czy piętrowy? Z poddaszem użytkowym, a może całym piętrem? Jeśli planujesz budowę domu, z pewnością przejrzałeś już mnóstwo projektów, co wcale nie oznacza, że zdecydowałeś się już na konkretny rodzaj budynku. W podjęciu decyzji, jaki dom wybrać, pomoże Ci przygotowane przez nas porównanie. Domy parterowe z poddaszem użytkowym od lat są najchętniej wybierane przez osoby planujące budowę domu. Ostatnio do łask wracają jednak domy parterowe z dachem kopertowym, a także małe i ekonomiczne domy parterowe. Który dom tańszy – parterowy czy z poddaszem? Jak wypada porównanie kosztów domu parterowego czy piętrowego? Czytaj dalej i podejmij świadomą decyzję dotyczącą Twojego przyszłego domu. Dom parterowy czy piętrowy – koszty, wady i zalety obu projektów Jeśli posiadasz rodzinę i rozważasz budowę domu, pytanie: parterowy czy piętrowy?, zapewne często pojawia się w Twoich rozmyślaniach podczas przeglądania gotowych projektów domów. Zacznij od ustalenia swoich priorytetów i sprawdź, czy pokrywają się one z cechami domów parterowych, czy piętrowych. Domy parterowe Domy parterowe, jak sama nazwa wskazuje, posiadają tylko jeden poziom. Do zalet takich budynków należą szybsza budowa i tańsza konstrukcja (ponieważ nie ma konieczności wykonywania stropu nad parterem czy schodów prowadzących na górę). Dla rodzin z małymi dziećmi lub wielopokoleniowych (mieszkających z seniorami) dużą zaletą domów parterowych jest brak schodów – wszystkie pomieszczenia znajdują się na tym samym poziomie, co zapewnia wygodniejsze poruszanie się. Jedną z głównych wad domów parterowych jest konieczność ograniczenia się do niewielkiego metrażu lub posiadania przestronnej działki. Każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej domu oznacza bowiem mniejszą przestrzeń na zewnątrz. Jeśli więc budujesz dom w okolicy, w której ceny działek są wysokie, budowa domu parterowego może nie być tak opłacalna, jak domu z dodatkową kondygnacją. Innym minusem jest spora szerokość domu parterowego, która generuje wyższe koszty ogrzewania oraz budowy fundamentów i dachu (które w tym przypadku mają większą powierzchnię). W szerokich budynkach może się również pojawić problem z dostępem do światła słonecznego w przypadku niektórych pomieszczeń pozbawionych okien (np. korytarzy, łazienek, spiżarni umieszczonych w centralnej części domu). W rozwiązaniu tego problemu mogą pomóc dachowe świetliki tunelowe VELUX, które zapewnią odpowiednią ilość naturalnego światła. Domy piętrowe Domy z piętrem (jednym lub kilkoma) mają powierzchnię użytkową rozłożoną na kondygnacje, tak więc można je wybudować na znacznie mniejszej działce. Dach i fundamenty mają wówczas mniejszą powierzchnię niż w parterowym budynku o takiej samej powierzchni użytkowej, więc koszt ich budowy również się zmniejsza. Dom piętrowy łatwiej jest także ogrzać w porównaniu z domem parterowym ze względu na bardziej zwartą bryłę budynku. Dodatkowymi atutami są możliwość zainstalowania balkonu i fakt, że pomieszczenia na obu kondygnacjach mają tę samą kubaturę (w odróżnieniu od domu z poddaszem użytkowym, o czym wspomnimy później). Do wad domu piętrowego można zaliczyć konieczność zainstalowania schodów oraz wykonania stropu nad parterem, a także zwiększoną powierzchnię elewacji, co podnosi koszty budowy. Ponadto dom piętrowy może być niewygodny w użytkowaniu dla domowników, którzy mają problemy z chodzeniem. Dom parterowy czy z poddaszem – który tańszy? Jeśli wiesz, że dom parterowy czy piętrowy to nie są rozwiązania dla Ciebie, zastanów się nad najpopularniejszym typem budynku w Polsce – domem z poddaszem. Do zalet tego rozwiązania należy niższy koszt budowy w porównaniu do domu parterowego (o 10%), a także do domu piętrowego (ze względu na mniejszą powierzchnię ścian zewnętrznych, ocieplenia i tynków). Na poddaszach panuje przytulna atmosfera, którą zapewniają skosy, dlatego wielu właścicieli domów z poddaszem decyduje się na stworzenie tam przestrzeni sypialnianej. Na klimat poddasza wpływa dobry dostęp do naturalnego światła dzięki oknom dachowym (np. VELUX) i innym elementom, które znacznie lepiej niż okna elewacyjne doświetlają pomieszczenie, np.: zestawy VELUX kombi – dwa okna dachowe połączone w poziomie gwarantujące lepszy widok, balkon dachowy CABRIO – który pozwoli Ci spełnić marzenie o własnym balkonie bez konieczności przebudowy domu, okno balkonowe – przeznaczone do balkonów na poddaszu, zapewniające więcej światła i świeżego powietrza, elementy doświetlające – dodatkowe okna montowane w ściance kolankowej lub w połaci dachu poniżej okna dachowego, co daje jeszcze lepszy widok na okolicę i dostęp do światła dziennego. Wadą domów z poddaszem jest mniejsza kubatura pomieszczeń w porównaniu z domami parterowymi czy piętrowymi. Skosy zmniejszają powierzchnię użytkową, ale wystarczy dobrze przemyśleć, jakie pomieszczenia mają się znaleźć na poddaszu, by nie stanowiło to problemu. W przypadku sypialni może się okazać wystarczająca nawet powierzchnia ograniczona skosami. Wiesz już, jakie są cechy domów parterowych, piętrowych i z poddaszem użytkowym. Wybierz odpowiedni projekt i zadbaj o to, żeby w Twoim przyszłym domu panował dobry klimat – również dzięki produktom VELUX. Jak wybrać projekt domu - zasady Budowa domu to poważna decyzja. Do wyboru mamy kilkanaście tysięcy projektów gotowych - dowiedz się, co jest ważne przy wyborze projektu! Domy Aktywnych Rozwiązań - projekty Koncepcja Domów Aktywnych łączy wysoką efektywność energetyczną, doskonały komfort mieszkania i dbałość o środowisko naturalne. Pobierz poradnik VELUX i zainspiruj się Zbuduj piękne i pełne światła poddasze. Pobierz nasz ekspercki poradnik i poznaj sposoby na dobrze zaprojektowaną przestrzeń.
Porównując z kolei koszt wykonania takiego domu do domu z poddaszem użytkowym, to niestety trzeba stwierdzić, iż domy z płaskim dachem 10-20% są droższe. Wynika to głównie z tego, iż nad całą powierzchnią domu jest konieczność wykonania drogiego stropu żelbetowego, a także sama technologia stropodachu, izolacji przeciw

Dom parterowy Najprostsze w budowie są domy parterowe, pozbawione schodów (poza strychowymi, które mogą być nawet składane). Docenią to zarówno rodzice z małymi dziećmi, jak i osoby starsze czy niepełnosprawne. Strop domu parterowego może być lekki, utworzony na przykład przez dolny pas wiązarów dachowych. Ocieplenie go jest bardzo łatwe, bo układa się je na stropie, a nie w połaciach dachu. Wadą domów parterowych jest stosunkowo duża powierzchnia zabudowy i podłogi posadowionej na gruncie oraz większe fundamenty i znaczna powierzchnia dachu. Dom z poddaszem użytkowym Mniejszą powierzchnię zabudowy niż domy parterowe o takiej samej powierzchni mają domy z poddaszem użytkowym. Łatwiej jest je więc zmieścić na małych działkach, jednak często są droższe w budowie. Wynika to z kosztów wykonania stropu i schodów, na które trzeba też przeznaczyć część powierzchni obydwu kondygnacji. Strop pomiędzy kondygnacjami mieszkalnymi musi być solidny i dobrze tłumiący dźwięki. Dom piętrowy Zaletą domów piętrowych jest brak na piętrze skosów, które zmniejszają ich użyteczną powierzchnię i przez to utrudniają zagospodarowanie. Choć trzeba też dodać, że poddasza mają wielu zwolenników, ponieważ skosy nadają pomieszczeniom oryginalny charakter. Oddzielone od wpływów zewnętrznych nieużytkowym poddaszem, pomieszczenia piętra są natomiast mniej podatne na przegrzewanie latem i wychładzanie zimą. Dom podpiwniczony A co z piwnicą? Tradycyjnie w tej części domu umieszczało się kotłownię, spiżarnię na przetwory czy... skład rupieci. To dobra lokalizacja także dla pracowni, warsztatu majsterkowicza czy magazynu opału do kominka. Niestety, domy podpiwniczone mają też wady. Najważniejszą są koszty. Skuteczna izolacja przeciwwodna - w przypadku wysokiego poziomu wód gruntowych - jest bardzo trudna do wykonania i kosztowna (choć nawet najkosztowniejsza hydroizolacja nie zagwarantuje, że w przyszłości nie pojawią się przecieki). W związku z tym piwnica może być znacznie droższa niż podobnej wielkości pomieszczenia nadziemne. Dlatego też jej budowę można rozważać w sytuacji, gdy działka jest bardzo mała lub wąska, albo pochyłość terenu i tak zmusza nas do wykonania wysokiego fundamentu. Oczywiście o ile grunt jest suchy. Jakie schody w domu piętrowym? O wygodzie domu piętrowego w dużej mierze decydują schody. Do wyboru mamy dwa rozwiązania. Tradycyjne zakłada umiejscowienie ich w pobliżu wejścia - w holu lub w wydzielonej klatce schodowej. Ogranicza to przenoszenie się dźwięków pomiędzy kondygnacjami i umożliwia dobre odseparowanie wspólnej dla wszystkich dziennej części domu - z salonem i kuchnią na parterze - od sypialni na kolejnej kondygnacji. Drugie rozwiązanie - szczególnie ostatnio popularne - zakłada usytuowanie schodów w salonie. Oszczędza to nieco miejsca, bo nie trzeba projektować dużego holu ze schodami, ale - choć ładne schody zdobią salon - mogą też utrudniać jego aranżację. Jeśli z braku miejsca lub dla ozdoby wybierzemy schody kręte, prawdopodobnie będą po prostu niewygodne. Wadą schodów w salonie jest także to, że ułatwiają przenoszenie się dźwięków, a więc goście bawiący się w salonie mogą przeszkadzać dzieciom śpiącym na piętrze, a jeśli ktoś głośno słucha muzyki w pokoju na górze, to będzie ją słychać i w salonie. Norbert Skupińskifot. otwierająca: A. Papliński

Dom parterowy, piętrowy czy z poddaszem użytkowym? Który wybrać, na jaki projekt się zdecydować? To jedno z kluczowych pytań, na które muszą odpowiedzieć sobie rodziny planujące budowę domu. Poniżej przedstawiamy projekty dziesięciu domów piętrowych, które otrzymują najwyższe noty od realizujących je inwestorów.

Archiwum Aktualności Architektura Wnętrza Budowa Remont Instalacje Wokół domu Prawo i pieniądze Dla fachowca DOM NA CZASIE Mocne i słabe strony na przykładach Anna Naperty-Wójtowicz Który z tych trzech typów domu jest najlepszy? To zależy od naszych potrzeb i indywidualnych upodobań, ale także warunków na działce. Przedstawiamy możliwości, jakie daje każde z tych rozwiązań. Wybór projektu wymarzonego domu wiąże się z ograniczeniami, takimi jak wielkość działki, zapisy planu miejscowego, a przede wszystkim dostępny budżet. Większość z nas poszukuje domu ekonomicznego w budowie i utrzymaniu, ale jednocześnie wiele osób nie chce rezygnować z wygody i godzić się na daleko idący kompromis. O tym, z czego zrezygnować, żeby się zmieścić w mocno ograniczonym budżecie, napisaliśmy w poprzednim numerze. Teraz chcemy spojrzeć na wybór projektu pod innym kątem – znalezienia domu, który przede wszystkim zaspokoi nasze potrzeby w zakresie komfortu. Z odpowiednio dużą liczbą pokoi sypialnych czy do pracy, przestronnym salonem z dobrze doświetlonym i modnie zaprojektowanym aneksem kuchennym, jadalnią z dużym stołem w wydzielonej przestrzeni. Idealnie byłoby, gdyby zielony ogród „wchodził” do domu przez duże tarasowe przeszklenie parteru, a w ciepłe wiosenne i letnie dni można było wypić poranną kawę na tarasie ... W artykule znajdziesz: jaki wybrać projekt domu uwarunkowania lokalne zalety i wady domów parterowych dla kogo dom parterowy zalety i wady domów z poddaszem użytkowym jak dobrze doświetlić poddasze? zalety i wady domów piętrowych wybieramy okna Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE Będziesz korzystać z całego w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

.